Wie viel kostet ein Modulhaus? Der komplette Preisführer für 2026

Die Frage "Wie viel kostet ein Modulhaus?" beschäftigt immer mehr Deutsche, die nach einer kostengünstigen und zeiteffizienten Alternative zum traditionellen Hausbau suchen. Modulhäuser erfreuen sich wachsender Beliebtheit, da sie nicht nur schnell errichtet werden können, sondern auch preislich attraktiv sind – besonders wenn sie aus Polen stammen.

Bei Domki Marysia bieten wir hochwertige Modulhäuser und Fertighäuser aus Polen, die deutschen Qualitätsstandards entsprechen, aber deutlich günstiger sind als vergleichbare Angebote deutscher Anbieter. In diesem umfassenden Ratgeber erfahren Sie alles über die Kosten von Modulhäusern, welche Faktoren den Preis beeinflussen und warum polnische Hersteller eine so attraktive Option darstellen.

Grundlagen der Modulhaus-Preisgestaltung

Um die Frage "Wie viel kostet ein Modulhaus?" fundiert zu beantworten, müssen wir zunächst verstehen, was ein Modulhaus ausmacht und welche Kostenfaktoren eine Rolle spielen.

Was ist ein Modulhaus?

Ein Modulhaus besteht aus vorgefertigten Bauteilen oder kompletten Modulen, die in einer Produktionshalle hergestellt und anschließend auf der Baustelle zusammengefügt werden. Diese Bauweise bietet mehrere Vorteile:

• Kurze Bauzeit: Aufbau in wenigen Tagen bis Wochen
• Planbare Kosten: Festpreise ohne böse Überraschungen
• Hohe Qualität: Produktion unter kontrollierten Bedingungen
• Flexibilität: Erweiterungsmöglichkeiten durch zusätzliche Module

Hauptkostenfaktoren bei Modulhäusern

Die Kosten für ein Modulhaus setzen sich aus verschiedenen Komponenten zusammen:

• Grundpreis des Hauses: Je nach Größe und Ausstattung
• Transportkosten: Lieferung zur Baustelle
• Montagekosten: Aufbau vor Ort
• Fundamentkosten: Vorbereitung des Baugrunds
• Anschlüsse: Wasser, Strom, Abwasser
• Zusatzausstattung: Individuelle Wünsche und Upgrades

Weitere detaillierte Informationen zum gesamten Bauprozess finden Sie in unserem Bauablauf und Prozess Ratgeber.

Preisübersicht: Was kostet ein Modulhaus wirklich?

Die Kosten für ein Modulhaus variieren stark je nach Größe, Ausstattung und Hersteller. Hier eine realistische Preisübersicht für 2026:

Kleine Modulhäuser (bis 50 m²)

Kompakte Modulhäuser eignen sich perfekt als Gartenhäuser, Büros oder Ferienhäuser:

• Basisausstattung: 25.000 - 45.000 Euro
• Gehobene Ausstattung: 45.000 - 65.000 Euro
• Luxusausstattung: 65.000 - 85.000 Euro

Mittelgroße Modulhäuser (50-100 m²)

Diese Größe eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien:

• Basisausstattung: 65.000 - 95.000 Euro
• Gehobene Ausstattung: 95.000 - 135.000 Euro
• Luxusausstattung: 135.000 - 175.000 Euro

Große Modulhäuser (100-150 m²)

Geräumige Familienhäuser mit mehreren Zimmern:

• Basisausstattung: 125.000 - 175.000 Euro
• Gehobene Ausstattung: 175.000 - 235.000 Euro
• Luxusausstattung: 235.000 - 295.000 Euro

Unsere Grundrisse und Modelle zeigen Ihnen verschiedene Optionen für jede Hausgröße.

Vergleich: Deutsche vs. polnische Anbieter

Polnische Modulhäuser bieten erhebliche Kostenvorteile:

• Deutsche Anbieter: 1.800 - 2.500 Euro/m²
• Polnische Anbieter: 1.200 - 1.800 Euro/m²
• Ersparnis: 25-35% bei gleicher Qualität

Warum Modulhäuser aus Polen die beste Wahl sind

Polen hat sich zu einem führenden Exporteur von Fertighäusern und Modulhäusern entwickelt. Die Gründe für diese Erfolgsgeschichte sind vielfältig:

Kostenvorteile ohne Qualitätsverlust

Die niedrigeren Produktionskosten in Polen bedeuten nicht automatisch schlechtere Qualität. Polnische Hersteller profitieren von:

• Günstigeren Lohnkosten: Bei gleichzeitig hoher Fachkompetenz
• Effizienten Produktionsprozessen: Moderne Fertigungsanlagen
• Günstigen Materialkosten: Direkter Zugang zu Rohstoffen
• Weniger Bürokratie: Schlankere Verwaltungsstrukturen

Hohe Qualitätsstandards und Zertifizierungen

Domki Marysia und andere seriöse polnische Anbieter erfüllen alle deutschen und europäischen Standards:

• CE-Kennzeichnung: Europäische Konformität
• Deutsche Baunormen: Einhaltung aller relevanten DIN-Normen
• Energieeffizienz: KfW-förderfähige Häuser
• Brandschutz: Deutsche Brandschutzbestimmungen

Erfahrung und Expertise

Polen exportiert seit über 20 Jahren Fertighäuser nach Deutschland und hat dabei umfangreiche Erfahrungen gesammelt:

• Über 100.000 exportierte Häuser
• Spezialisierung auf deutsche Kundenwünsche
• Deutschsprachiger Service
• Bewährte Logistik und Montage

Mehr Details zu den tatsächlichen Kosten finden Sie in unserem Artikel Was kostet ein Fertighaus wirklich?

Zusätzliche Kosten und Einsparungsmöglichkeiten

Neben dem Grundpreis für das Modulhaus entstehen weitere Kosten, die Sie in Ihre Kalkulation einbeziehen sollten:

Nebenkosten im Detail

Fundamentkosten:

• Punktfundament: 3.000 - 8.000 Euro
• Streifenfundament: 8.000 - 15.000 Euro
• Bodenplatte: 12.000 - 25.000 Euro

Transport und Montage:

• Transport aus Polen: 2.000 - 5.000 Euro
• Kranmontage: 1.500 - 3.500 Euro
• Montageservice: 3.000 - 8.000 Euro

Anschlüsse und Erschließung:

• Stromanschluss: 1.500 - 3.000 Euro
• Wasseranschluss: 2.000 - 4.000 Euro
• Abwasseranschluss: 2.500 - 5.000 Euro

Einsparungsmöglichkeiten

Mit cleverer Planung können Sie die Kosten für Ihr Modulhaus erheblich reduzieren:

• Eigenleistung: Innenausbau selbst übernehmen
• Standardausstattung: Verzicht auf teure Sonderausstattung
• Günstige Bauzeit: Montage in der Nebensaison
• Fördermittel: KfW-Kredite und staatliche Zuschüsse nutzen

Finanzierungsmöglichkeiten

Modulhäuser können wie traditionelle Häuser finanziert werden:

• Bankkredit: Klassische Baufinanzierung
• KfW-Förderung: Günstige Darlehen für energieeffiziente Häuser
• Bausparvertrag: Kombination aus Sparen und Darlehen
• Eigenkapital: Reduziert Zinslast erheblich

Unser Der ultimative Fertighaus-Ratgeber bietet weitere wertvolle Tipps zur Finanzierung.

Domki Marysia: Ihr Partner für bezahlbare Modulhäuser

Als erfahrener Anbieter von Modulhäusern und Fertighäusern aus Polen bietet Domki Marysia seinen deutschen Kunden zahlreiche Vorteile:

Unsere Leistungen

• Komplettservice: Von der Planung bis zur Schlüsselübergabe
• Deutsche Betreuung: Deutschsprachige Ansprechpartner
• Transparente Preise: Festpreise ohne versteckte Kosten
• Kurze Lieferzeiten: 6-12 Wochen ab Auftragserteilung
• Garantie: Umfassende Gewährleistung auf alle Bauteile

Warum Domki Marysia?

• Über 15 Jahre Erfahrung im deutschen Markt
• Hunderte zufriedene Kunden in Deutschland
• Eigene Produktionsstätten in Polen
• Zertifizierte Qualität nach deutschen Standards
• Individuelle Planungsberatung

Die Zukunft des Wohnens liegt in nachhaltigen und bezahlbaren Lösungen, wie wir in unserem Artikel über Die Zukunft des modernen Wohnens ausführlich erläutern.

Fazit: Modulhäuser als wirtschaftliche Alternative

Die Frage "Wie viel kostet ein Modulhaus?" lässt sich nicht pauschal beantworten, da die Preise von vielen Faktoren abhängen. Grundsätzlich können Sie jedoch mit folgenden Richtwerten rechnen:

• Kleine Modulhäuser (bis 50 m²): ab 25.000 Euro
• Mittlere Modulhäuser (50-100 m²): ab 65.000 Euro
• Große Modulhäuser (100-150 m²): ab 125.000 Euro

Polnische Anbieter wie Domki Marysia bieten dabei Kostenvorteile von 25-35% gegenüber deutschen Herstellern, ohne Abstriche bei der Qualität zu machen. Die Kombination aus modernen Produktionsmethoden, günstigen Produktionskosten und hoher Fachkompetenz macht Polen zum idealen Partner für Ihr Modulhaus-Projekt.

Wichtig ist eine sorgfältige Planung und die Berücksichtigung aller Nebenkosten. Mit der richtigen Vorbereitung und einem erfahrenen Partner wie Domki Marysia können Sie Ihren Traum vom eigenen Haus kostengünstig und zeit