Ile trzeba mieć pieniędzy na budowę domu 100 m²? – Poradnik Domki Marysia

Dom 100 m² – najczęstszy wybór Polaków

Powierzchnia 100 m² to dziś złoty środek: wystarczająca dla rodziny 2+2, funkcjonalna, a jednocześnie jeszcze „do udźwignięcia” finansowo. Ale ile realnie kosztuje budowa takiego domu w 2025 roku?

To zależy – i od technologii, i od standardu, i od podejścia. Oto przewodnik, który pokaże Ci realne widełki.

🛠️ Technologie budowy: prefabrykat czy tradycyjna?

Technologia	Czas realizacji	Koszt stanu deweloperskiego	Koszt pod klucz
Prefabrykowana	3–4 miesiące	400–480 tys. zł	500–600 tys. zł
Tradycyjna (murowana)	10–14 miesięcy	430–530 tys. zł	550–700 tys. zł

Prefabrykat daje przewagę w czasie, stałej cenie i energooszczędności. Tradycyjna budowa może dawać większą swobodę zmian, ale jest bardziej ryzykowna kosztowo.

💸 Kosztorys domu 100 m² prefabrykowanego (wariant pod klucz)

Element	Zakres cenowy
Projekt + dokumentacja	8 000 – 12 000 zł
Produkcja i prefabrykacja	300 000 – 360 000 zł
Transport i montaż	30 000 – 40 000 zł
Fundament i instalacje	50 000 – 70 000 zł
Wykończenie wnętrz	80 000 – 120 000 zł
RAZEM	~500 000 – 600 000 zł

W cenie mogą się znaleźć: rekuperacja, pompa ciepła, systemy smart, panele fotowoltaiczne – zależnie od pakietu.

⚠️ Co jeszcze trzeba doliczyć?

• Koszty działki i mediów (jeśli ich nie masz)

• Opłaty administracyjne i geodezyjne

• Przyłącza do sieci

• Ogrodzenie, taras, podjazd

• Bufor na nieprzewidziane wydatki (min. 10%)

Czy 500 tys. zł wystarczy?

👉 Tak – ale pod pewnymi warunkami:

• Masz już działkę

• Budujesz prefabrykowany dom w standardzie ekonomicznym

• Decydujesz się na ograniczoną powierzchnię zabudowy i rozsądne wykończenie

Jeśli chcesz dom wyższej klasy, z ogrodem i dodatkami – warto mieć 550–650 tys. zł.

Podsumowanie

Budowa domu 100 m² w 2025 roku jest możliwa już od 500 tys. zł, szczególnie w technologii prefabrykowanej. To szybki, przewidywalny i energooszczędny sposób na własne M.

📩 Szukasz gotowego projektu 100 m² lub chcesz zamówić wycenę? Napisz: dorota@domkimarysia.com
🌐 www.domkimarysia.pl

Artykuł przygotowała Dorota Burzec – twórczyni marki Domki Marysia™