Ile kosztuje gotowy dom 70 m² w 2025 roku? – Przewodnik Domki Marysia

Gotowy dom 70 m² – czy to się opłaca?

Wielu inwestorów szuka kompromisu między ceną, funkcjonalnością i szybkim czasem realizacji. Gotowy dom o powierzchni 70 m² to świetna opcja dla:

• par i rodzin z 1–2 dzieci,

• osób budujących drugi dom (weekendowy lub wakacyjny),

• inwestorów pod wynajem sezonowy lub całoroczny.

Ale ile taki dom kosztuje – i co dokładnie oznacza „gotowy” w 2025 roku?

🔍 Co to znaczy „gotowy dom”?

Na potrzeby tego artykułu przez gotowy dom rozumiemy:

• dom prefabrykowany lub modułowy,

• w stanie pod klucz – czyli gotowy do zamieszkania,

• z instalacjami, podłogami, łazienką, kuchnią,

• z montażem i fundamentem.

🧮 Koszt gotowego domu 70 m² – widełki 2025

Element	Zakres cenowy (zł)
Projekt + dokumentacja	6 000 – 10 000
Produkcja prefabrykatu	210 000 – 260 000
Montaż i transport	25 000 – 35 000
Fundament i podłączenia	40 000 – 60 000
Wykończenie pod klucz	60 000 – 90 000
RAZEM	340 000 – 450 000 zł

Ostateczna cena zależy od: lokalizacji, rodzaju fundamentu, standardu wykończenia i dodatkowych elementów (np. rekuperacja, taras, fotowoltaika).

✅ Co zawiera dom pod klucz 70 m²?

• Kompletną łazienkę z armaturą

• Kuchnię z zabudową (opcja)

• Instalacje elektryczne, wodne i grzewcze

• Podłogi, ściany gotowe do użytkowania

• Okna i drzwi zewnętrzne

• Ocieplenie i wentylację (najczęściej mechaniczną)

Dodatkowo możesz wybrać pakiety z:

• pompą ciepła,

• rekuperacją,

• systemem smart home.

Dlaczego warto prefabrykować dom 70 m²?

• Krótki czas budowy: 8–12 tygodni od podpisania umowy

• Brak stresu związanego z ekipami i nadzorem

• Stała cena – brak ryzyka „przeciągnięcia” budżetu

• Wysoka efektywność energetyczna i nowoczesny wygląd

Porównanie: prefabrykowany vs tradycyjny dom 70 m²

Technologia	Czas realizacji	Koszt	Ryzyko przekroczenia budżetu
Prefabrykat	2–3 miesiące	340–450 tys. zł	niskie
Tradycyjna	9–12 miesięcy	400–500 tys. zł	wysokie

Podsumowanie

Gotowy dom 70 m² w technologii prefabrykowanej to realna opcja w budżecie 340–450 tys. zł. Daje komfort, szybkość realizacji i pełne wykończenie bez niespodzianek.

Jeśli szukasz domu na działkę rekreacyjną, pod miasto lub jako inwestycję – to idealny format.

📩 Chcesz sprawdzić dostępne modele 70 m²? Napisz do nas: dorota@domkimarysia.com
🌐 www.domkimarysia.pl

Artykuł przygotowała Dorota Burzec – twórczyni marki Domki Marysia™