Ile trzeba mieć pieniędzy, żeby zacząć budowę domu? – Przewodnik Domki Marysia

Czy da się zacząć budowę bez całej kwoty?

To jedno z najczęściej zadawanych pytań: ile trzeba mieć pieniędzy na start, żeby rozpocząć budowę domu? Odpowiedź nie jest jednoznaczna – wszystko zależy od:

• technologii budowy,

• sposobu finansowania (gotówka, leasing, kredyt),

• tego, czy masz już działkę,

• oraz czy decydujesz się na budowę etapową.

Dobra wiadomość? Nie musisz mieć od razu całej kwoty. W przypadku prefabrykatu możesz zacząć już od ok. 80–100 tys. zł.

🔑 Co trzeba mieć na start?

Aby ruszyć z procesem budowy, potrzebujesz środków na:

1. 📍 Zakup działki (jeśli jeszcze jej nie masz)

• Cena: od 60 000 zł na wsiach i w mniejszych miejscowościach

• Zwróć uwagę na dostęp do prądu i wodociągu

2. 📐 Projekt domu i dokumentacja

• Gotowy projekt: 5 000 – 10 000 zł

• Adaptacja, mapki, geodeta: 3 000 – 7 000 zł

3. 💼 Zaliczka / płatność za produkcję prefabrykatu

• Zazwyczaj 10–30% wartości umowy

• Przykład: dla domku 35 m² za 299 000 zł – zaliczka to 30 000–90 000 zł

💸 Scenariusze: ile trzeba mieć na różne etapy?

🔹 Scenariusz 1: Masz działkę i chcesz domek do 35 m²

• Wymagane minimum: 60–80 tys. zł (projekt + zaliczka + dokumenty)

🔹 Scenariusz 2: Nie masz działki, budżet skromny

• Minimum na start: 100–120 tys. zł (działka + projekt + zaliczka)

• Możesz rozłożyć dalsze płatności na etapy lub skorzystać z leasingu prefabrykatu

🔹 Scenariusz 3: Chcesz dom 100 m² prefab pod klucz

• Minimum: 150–200 tys. zł, aby ruszyć z produkcją + fundamentem

• Reszta płatności po montażu i odbiorze prac

💡 Finansowanie – jak zacząć bez pełnej kwoty?

Domki Marysia oferują modele elastyczne:

• Płatność w 2–3 ratach dopasowanych do postępu prac,

• Leasing prefabrykatu z ratą miesięczną od ok. 1 500 zł netto,

• Konsultacje finansowe – pomagamy dopasować opcję do Twoich możliwości.

Dodatkowo:

• Możesz wziąć kredyt tylko na domek, niekoniecznie na całość inwestycji,

• Możliwe jest rozpoczęcie od mniejszego metrażu i rozbudowa w przyszłości.

Podsumowanie

Nie potrzebujesz całych 300–400 tys. zł na start. W wielu przypadkach wystarczy 80–120 tys. zł, aby:

• kupić działkę lub przygotować dokumentację,

• zapłacić zaliczkę za prefabrykat,

• rozpocząć proces budowlany i zaplanować dalsze etapy.

Budowa domu nie musi być jednorazowym finansowym skokiem – może być rozsądnym procesem w etapach.

📩 Chcesz sprawdzić, ile dokładnie potrzebujesz w swoim przypadku? Napisz do nas: dorota@domkimarysia.com
🌐 Sprawdź opcje domków i płatności na www.domkimarysia.pl

Artykuł przygotowała Dorota Burzec – twórczyni marki Domki Marysia™