10 Phasen des Hausbaus

10 Phasen des Hausbaus – eine einfache Anleitung für alle

Ein Haus zu bauen ist eines der größten Unterfangen im Leben. Um Chaos, unnötige Kosten und Stress zu vermeiden, ist es wichtig, die Bauphasen zu verstehen und sich an den Plan zu halten. Hier finden Sie eine übersichtliche Aufschlüsselung der 10 wichtigsten Schritte, die Sie durch den gesamten Prozess führen.

1. Grundstücksauswahl und Bodenanalyse

Bevor Sie das erste Fundament legen, benötigen Sie einen Platz zum Bauen. Prüfen Sie:

  • Rechtsstatus des Grundstücks,

  • Zugang zu Straßen und Versorgungseinrichtungen,

  • Lokaler Bebauungsplan oder Bebauungsauflagen.

2. Auswahl eines Hausdesigns

Sie können ein vorgefertigtes Design verwenden oder etwas von Grund auf neu erstellen. Denken Sie daran, dass das Design den örtlichen Gegebenheiten und Ihren Bedürfnissen entsprechen muss.

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3. Einholen einer Genehmigung oder Melden eines Bauvorhabens

Je nach Gegend und Lage des Hauses können Sie:

  • Gutachten (z.B. Haus bis 70 m²),

  • Bauen auf der Grundlage einer Genehmigung (in den meisten Fällen).
    Sie reichen das Projekt, die Erklärungen und die Karten im Büro ein.

4. Basislinie – Standortvorbereitung

In dieser Phase:

  • ein Bagger kommt,

  • Ausgrabungen werden durchgeführt,

  • gießt Fundamente (Fundamente oder Fundamentplatten),

  • Es wird eine Feuchtigkeits- und Wärmedämmung durchgeführt.

5. Shell öffnen

Das Skelett des Gebäudes wird gebaut:

  • Außen- und Innenwände,

  • Decken,

  • Dachstuhl und Dacheindeckung.
    Das Haus sieht bereits wie ein Gebäude aus, ist aber noch nicht luftdicht.

6. Geschlossene Schale

In diesem Schritt wird Folgendes installiert:

  • Fenster und Außentüren,

  • Dachrinnen, Außenfensterbänke,

  • Dichtungen.

Das Gebäude ist vor Witterungseinflüssen geschützt.

7. Interne Installationen

Dies ist die technische Phase – wir setzen:

  • Elektroinstallation,

  • Wasser und Abwasser,

  • Heizung (z. B. Fußbodenheizung, Wärmepumpe),

  • ggf. mechanische Lüftung und Wärmerückgewinnung.

8. Abschlussarbeiten

Das Haus sieht langsam wie ein bewohnbarer Raum aus:

  • Putze und Oberputze,

  • Ausgüsse,

  • die Wände streichen,

  • Einbau von Fußböden, Innentüren und Treppen.

Sie können mit Möbeln eintreten!

9. Erhebung und Landschaftsgestaltung

Ein Haus sollte nicht nur innen gut aussehen:

  • die Fassade ist fertig (Putz, Holz, Bretter),

  • baut Terrassen, Außentreppen, Zäune, Einfahrten,

  • ein Garten ist geplant.

10. Abnahme und Schlussformalitäten

Sie schließen den Vorgang ab:

  • Sie führen technische Prüfungen durch,

  • Sie melden die Fertigstellung des Baus oder beantragen eine Baugenehmigung,

  • Sie checken in Ihrem neuen Zuhause ein.

Bereit!

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🔍 FAQ – Häufig gestellte Fragen:

Wie lange dauert der Bau eines Hauses?
Es hängt von der Technologie ab – ein Fertighaus kann in bis zu 3 Monaten gebaut werden, ein traditionelles Ziegelhaus in 9 bis 18 Monaten.

Was verzögert den Bau am häufigsten?
Formalitäten, Designänderungen während der Bauphase und Probleme mit dem Bauteam.

Darf man ohne Genehmigung bauen?
Ja – auf Anfrage können beispielsweise Häuser bis 70 m² gebaut werden.