Wie viel ist ein 200 Quadratmeter großes Haus wert? – Analyse 2025

💡 Hauspreis = Quadratmeterzahl + Lage + Standard

Viele Investoren fragen sich: Wie viel ist ein 200 m² großes Haus wert? Der Wert eines solchen Hauses im Jahr 2025 könnte erheblich variieren – er hängt von mehreren Schlüsselfaktoren ab: Bautechnologie, Fertigstellung, Region und Verfügbarkeit von Versorgungseinrichtungen.

📐 Was bestimmt den Wert eines 200 m² großen Hauses?

1. Bautechnik:

   • Traditionell (Ziegel): höhere Baukosten und höherer Marktwert,

   • Vorgefertigt: kürzere Implementierungszeit, geringere Kosten, aber der Marktwert hängt von der Marke des Auftragnehmers ab.

2. Standort:

   • Häuser in der Nähe von Warschau, Breslau oder der Dreistadt kosten bis zu 1,5–2 Millionen PLN.

   • In kleineren Städten oder Dörfern – von 750.000 PLN bis 1,2 Millionen PLN.

3. Veredelungsstandard:

   • Entwickler vs. schlüsselfertig,

   • Hochwertige Materialien = höherer Marktpreis.

4. Grundstück und Umgebung:

   • Die Größe des Grundstücks, die Aussicht, die Erreichbarkeit einer öffentlichen Straße – all dies beeinflusst den Wert des Hauses als Ganzes.

💰 Beispielbewertungen für ein 200 m² großes Haus (2025)

Standort	Technologie	Standard	Schätzwert
Masowien	vorgefertigt	schlüsselfertig	950.000 PLN – 1,1 Mio. PLN
Kleinpolen	Ziegel	Entwickler	1,1 – 1,4 Millionen PLN
Pommern	vorgefertigt	hoher Standard	1,2 – 1,6 Millionen PLN

Siehe auch: Ist ein 200-Meter-Haus viel?

📏 Individuelle Wertermittlung – wie viel ist Ihr Haus wert?

Jedes Angebot wird individuell auf das jeweilige Projekt, das Grundstück und die Ausführung zugeschnitten. Sie können bei uns ein individuelles Angebot anfordern:

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❓ Häufig gestellte Fragen (FAQ)

Ist ein 200 m² großes Haus Luxus?

Im Jahr 2025 nicht unbedingt – bei entsprechender Budgetoptimierung ist es eine sinnvolle Option für eine große Familie.

Wie viel kostet der Bau eines 200 m² großen Fertighauses?

Ab 850.000 PLN schlüsselfertig, je nach Region und Ausführungsoptionen.

Wie lässt sich der Wert eines 200 m² großen Hauses steigern?

Durch hochwertige Fassade, Garten, Energieeffizienz (Photovoltaik, Wärmepumpe) und gute Innenarchitektur.

Lohnt sich die Investition in größere Räumlichkeiten?

Ja, wenn Sie länger bleiben oder später verkaufen möchten. Häuser mit 180–200 m² sind bei Familien mit hohem Einkommen zunehmend gefragt.

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Über den Autor

Dorota Burzec – Gründerin der Marke Domki Marysia™ , Expertin für den Bau und die Bewertung von Fertighäusern in Polen.

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